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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

 MAISON AVEC GRANGE – 5 PIECES – 129 M²

Pouilly-en-Auxois (21320)
Réf : 4138

A SAISIR, à 33 mn de DIJON / TOISON D’OR, 34 mn de SEMUR EN AUXOIS, 35 mn de BEAUNE et seulement 5 mn de POUILLY-EN-AUXOIS.

Cette MAISON de 129 m², rénovée au goût du jour, vous séduira également par son environnement entre lacs, canal, paysage vallonné et boisé. Située à deux pas de toutes commodités: commerces, supermarché, magasin de bricolage, jardinerie, maison de santé… vous apprécierez aussi les ramassages scolaires prévus dans ce village matin, midi et soir. Son exposition est-ouest, offre luminosité tout au long du jour.

Cette ancienne maison en pierre située au cœur du village est composée : Au rez de chaussée d’un salon de 30m² avec sa cheminée en pierre, une cuisine de 18 m² ouverte sur le salon avec une porte vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, un cellier /atelier. A l’étage un couloir dessert deux chambres. Deux greniers d’environ 30 et 40 m² en prolongement donne une belle opportunité de créer chambres, salle de jeux, suite parentale… (Très belle charpente en chêne). Deux caves spacieuses. En face une très belle grange de 75 m² au sol, sur terrain de 111m².

Système de chauffage : Une pompe à chaleur installée en 2016 permet de chauffer et rafraîchir l’été. Si vous le souhaitez, le conduit de cheminée étant gainée un poêle à granulés peut-être installé. Production d’eau chaude : chauffe-eau thermodynamique (très économique). Petite cour clôturée devant, à l’arrière terrasse ombragée, jardin et potager clos. Piscine hors sol avec habillage en bois (4m x2 m). Le tout sur un terrain de 652 m². Diagnostic immobilier réalisé le 23/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements ou visite merci de contacter Françoise LALIGANT - 06 99 55 87 22

Ref 4138

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En Bref

Code postal 21320
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 652 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sans vis a vis
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Autre, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI

Infos financières

Prix de vente 195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 235 €

Energie

Energie
DPE
GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 019 € et 1 379 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.