MAISON – 5 PIÈCES – 93 m²
Arnay-le-Duc (21230)
Réf : 4199
A 10 mn d’ARNAY-LE-DUC , 17mn de BLIGNY-sur-OUCHE, 27 mn de POUILLY-en-AUXOIS (autoroutes A6/A38), 37mn de BEAUNE et 50 mn de DIJON, cette maison de village vous séduira par son environnement vallonné, verdoyant, son terrain attenant et sa belle grange.
Cette maison est composée : Au rez de chaussée d’une cuisine aménagée de 11 m², une arrière cuisine de 7 m², un séjour de 16 m², une salle d’eau de 3m², un WC séparé de 1,30m² et d’un hall d’entrée de 3m² avec en prolongement un couloir de 1,70 m² pour un accès au garage par l’intérieur.
A l’étage un palier de 1,40 m² dessert 3 chambres 13 m², 14 m² et 20 m² dont deux en enfilade avec un WC, une petite pièce de 1,60 m² pouvant servir de bureau. Au-dessus un grenier non aménageable.
Dans le prolongement de la maison un garage avec coin chaufferie de 23 m² et un atelier séparé de 13 m².
Toiture refaite. Chauffage central mixte (fuel ou bois).
Le tout sur un joli terrain clôturé de 670 m autour de la maison.
Pour compléter ce bien, une grange non attenante sur un terrain de 140 m² vous apportera un gros potentiel de plus de 120 m².
Situé à 10 mn de toutes commodités (commerces, santé, écoles…), ce bien peut offrir la possibilité de faire divers projets, maison d'hôtes, gîtes (secteur touristique) ou investissement locatif.
Très belle vue panoramique, calme, paisible.
CONSO ENERGETIQUE : G 529
GES : D 41
mandat n° 4199
Les honoraires sont à la charge du vendeur
CONTACT : Françoise LALIGANT : 06.99.55.87.22
