Ce bien d'exception situé sur la commune de Baume les Dames d'une surface habitable de 220 m² est posé sur un terrain de 890m² arboré, clôturé avec murs en pierres et murs surmontés d'une barrière en acier forgé, un espace paysagé avec fontaine, Ce bien comprend : Entrée sur couloir avec placard, pièce télé avec cheminée, très belle cuisine avec îlot central, aménagée / équipée ouverte sur grande salle de séjour lumineuse avec baies vitrées accès sur terrasse, coin jacuzzi avec douche extérieure, une buanderie avec rangements, local chaufferie. Grand salon de 38m² sur parquet, insert bois, porte vitrée donnant sur terrasse, petit couloir avec vasque en verre, wc suspendu séparé, belle chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau intégrée équipée d'une douche à l'italienne / vasque sur meuble / wc suspendu / sèche linge mural. Niveau 1 : Accès mezzanine par un bel escalier en bois, une chambre avec placard, salle d'eau avec douche / wc suspendu / vasque en verre, couloir desservant un wc suspendu et lave mains, salle de bains avec baignoire / vasque / bidet, une chambre. Niveau 2 : Mezzanine et une chambre. Maison sécurisée sous alarme, portail électrique avec interphone et vidéo caméra, toiture / zinguerie en bon état, vide sanitaire sur une partie de l'habitation, fermetures fenêtres double vitrage en bois peints / volets en bois peints, véranda aluminium et volets électriques aluminium, chauffage gaz de ville (chaudière Viessmann) avec boitier pour régulation de température, cumulus 300 litres mixte (eau chaude produite par panneaux solaires et gaz de ville) cave semi-enterrée avec pièce attenante office rangements... assainissement tout à l'égout. Cette maison est située en plein centre historique de la ville, proche administrations, gare SNCF à 2', commerces... Vélo route agréable pour balades en famille... Nombreuses falaises équipées de voies d'escalades, rivières idéales pour la pêche, secteur vallonné pour effectuer de belles sorties en vélo... Magnifique Golf du Château de Bournel (18 trous) à 15'. Autoroute A36 à 5' (axe Strasbourg / Lyon), département frontalier avec la Suisse . Ce bien par sa prestation, son alliance de l'ancien et du contemporain offre lumière et confort intime dans un secteur sauvegardé et demande qu'a être découvert... Une visite s'impose !... N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2019 000 204 671 / CCI de la Côte d'Or Référence : Les honoraires sont à la charge du vendeur Agence immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD / Agence immobilière : 18 rue Félix Bougeot - 25110 BAUME les DAMES