MAISON AVEC GRANGE – 5 PIECES – 129 M²

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Maison 129 m² - 5 pièces - Pouilly-En-Auxois (21320)

  • Prix
  • 195 000
  • Ref 4138
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Description de l'offre

A SAISIR, à 33 mn de DIJON / TOISON D’OR, 34 mn de SEMUR EN AUXOIS, 35 mn de BEAUNE et seulement 5 mn de POUILLY-EN-AUXOIS. Cette MAISON de 129 m², rénovée au goût du jour, vous séduira également par son environnement entre lacs, canal, paysage vallonné et boisé. Située à deux pas de toutes commodités: commerces, supermarché, magasin de bricolage, jardinerie, maison de santé… vous apprécierez aussi les ramassages scolaires prévus dans ce village matin, midi et soir. Son exposition est-ouest, offre luminosité tout au long du jour. Cette ancienne maison en pierre située au cœur du village est composée : Au rez de chaussée d’un salon de 30m² avec sa cheminée en pierre, une cuisine de 18 m² ouverte sur le salon avec une porte vitrée donnant sur la terrasse, deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie, un cellier /atelier. A l’étage un couloir dessert deux chambres. Deux greniers d’environ 30 et 40 m² en prolongement donne une belle opportunité de créer chambres, salle de jeux, suite parentale… (Très belle charpente en chêne). Deux caves spacieuses. En face une très belle grange de 75 m² au sol, sur terrain de 111m². Système de chauffage : Une pompe à chaleur installée en 2016 permet de chauffer et rafraîchir l’été. Si vous le souhaitez, le conduit de cheminée étant gainée un poêle à granulés peut-être installé. Production d’eau chaude : chauffe-eau thermodynamique (très économique). Petite cour clôturée devant, à l’arrière terrasse ombragée, jardin et potager clos. Piscine hors sol avec habillage en bois (4m x2 m). Le tout sur un terrain de 652 m². Diagnostic immobilier réalisé le 23/02/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements ou visite merci de contacter Françoise LALIGANT - 06 99 55 87 22 Ref 4138

Descriptif du bien

Code postal 21320


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 652 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sans vis a vis


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur


Type de chauffage Cheminée, Autre, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 235 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 019 € et 1 379 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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