A 20 mn de POUILLY en AUXOIS (autoroutes A6/A38), 30 mn de SAULIEU, AUTUN, 40 mn de BEAUNE (autoroutes A6/A31) et seulement 46 mn DIJON /TOISON D’OR, cette maison en pierre de 139 m², rénovée, vous séduira également par son environnement calme, sa rivière et son paysage vallonné. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée ouvert sur un grand salon/séjour de 36 m² exposé sud/est, une belle cuisine récente aménagée et équipée de 16 m², une buanderie avec lavabo et WC, un espace bureau, une salle de bains dotée d’une douche, d’une baignoire et deux vasques individuels pour s’adapter aux besoins de chacun. A l’étage 3 chambres 12 m², 16m², 16.50m² et en prolongement un grenier aménageable d’environ 45 m². Attenant à la maison un garage avec un accès depuis l'intérieur et une dépendance servant d’atelier. Le tout sur un terrain de 748 m², entièrement clos avec puits et cour. Assainissement refait aux normes en 2016. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques récents (programmables, corps de chauffe en fonte avec capteurs de présence). De gros travaux d'isolation ont été réalisés après le dernier DPE. Fenêtres en double vitrage, reste à finir : l’aménagement extérieur et quelques finitions intérieures. Située dans un hameau desservi par les transports scolaires, vous trouverez également toutes commodités à 5 mn (banques, commerces, médecins, kiné, clubs sportifs…), commune paisible et dynamique. Merci de contacter Françoise LALIGANT pour renseignements et visite au :06.99.55.87.22
Code postal 21320
Ville Pouilly-en-Auxois
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 748 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente 141 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 482 €
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